Wall-Street » Business » Real Estate

“In acest fel, statul va putea raspunde numarului mare de cereri de locuinte pentru inchiriere existente la nivel national, in conditiile in care fondurile publice sunt insuficiente, dezvoltandu-se in acelasi timp fondul de locuinte destinate inchirierii care apartin domeniului public al statului”, arata Executivul.

Terenurile destinate construirii acestor locuinte apartin domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale si vor fi transferate in folosinta gratuita a ANL pe intreaga durata de existenta a constructiilor realizate prin acest program.

In program vor putea fi preluate si constructiile nefinalizate, aflate in diferite stadii de executie, pentru includerea lor in circuitul public.

“Implementarea si derularea programului se realizeaza prin incheierea contractelor de concesiune lucrari publice. In acest sens, ANL raspunde de indeplinirea tuturor etapelor necesare demararii procedurii de achizitie publica si atribuirea contractului de concesiune, durata unui astfel de contract fiind, in general, de circa 20 de ani. Contractul de concesiune lucrari publice se atribuie conform prevederilor legale in vigoare”, transmite Guvernul.

In cadrul contractului de concesiune, finantarea obiectivului de investitie va fi asigurata de catre investitorii privati, acestia urmand sa primeasca, in contrapartida locuintelor realizate, o cota-parte din chiriile incasate, insotita de plati unitare periodice, care urmeaza sa fie rambursate de catre ANL din surse de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale.

Locuintele vor fi exploatate de catre agentii economici, conform contractelor de concesiune incheiate.

Locuintele vor fi repartizate la nivel local, contractele de inchiriere urmand sa fie incheiate de catre ANL. Beneficiarii trebuie sa indeplineasca cumulativ mai multe conditii, iar criteriile de ierarhizare a cererilor sunt cele folosite si in prezent in programul ANL de constructie de locuinte pentru tineri.

Chiria practicata pentru locuinte va fi calculata in functie de urmatoarele elemente: amortizare imobil pe o perioada de 60 de ani, administrare imobil, impozit cladire si asigurare locuinta.

Retailerul are sediul alaturi de eMag in Swan Office & Technology Park, o cladire ecologica ce permite intrarea luminii naturale pe tot parcursul zilei. Flanco a renuntat dupa un an si jumatate la sediul din Calea Floreasca, pentru a se muta in noua cladire din Pipera.

In Swan Office & Tehnology Park, Flanco a inchiriat o suprafata de 700 mp, in care isi desfasoara activitatea 82 de angajati. Practic, conducerea companiei, product managementul, marketing , vanzari, dezvoltare, customer support, resursele umane, financiar – contabilitate, IT si Legal, sunt toate incadrate in acel spatiu. 

Atat biroul eMag, cat si cel al Flanco, au fost amenajate de importatorul de mobilier de birou Corporate Office Solutions (COS).

Primul chirias al birourilor Swan din Pipera a fost operatorul de evenimente Ambery Hall, care a inchiriat o suprafata de 500 mp, la parterul cladirii. Nivelul chiriilor este estimat la 12 euro/mp, potrivit dezvoltatorului cladirii.

Parcul de afaceri Swan Office & Tehnology Park a fost finalizat la inceputul acestui an, dupa o investitie de 50 de milioane de euro.

Swan este prima cladire din Pipera care a obtinut certificatul BREEAM, cel mai important instrument de evaluare a cladirilor verzi, si prima cladire din Romania acreditata drept cladire verde dupa incheierea procesului de constructie.

Flanco estimeaza ca in acest an va detine o cota de 12% din piata de retail electroIT care este estimata la 1-1,1 miliarde de euro. Astfel, compania va ajunge in 2011 la un business de circa 120-130 de milioane de euro, fata de aproximativ 100 de milioane de euro anul trecut.

Conducerea Flanco isi doreste sa inregistreze un profit net in jurul a 1% din cifra de afaceri. Pentru 2012, compania estimeaza venituri de 140 milioane de euro.

BIROU DE COMPANIE este o sectiune saptamanala care prezinta birouri ale celor mai puternice firme din Romania.